2 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage / Balkon / 56 qm / 1.OG / GZH / Keller / PRIVAT ZU VERKAUFEN
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bei Fragen gerne schreiben oder anrufen. Besichtigungstermine nach Absprache möglich: Tel. 0176/ 252 858 17 Bitte keine Makler anfragen!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine private Eigentumswohnung mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, die momentan zusammen verkauft und noch VERMIETET werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher fällt KEINE Vermittlungsprovision bzw. Courtage an... Neu Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil in Bergedorf und ist etwa 15 Kilometer vom HH-Stadtzentrum entfernt. Gute Wohnanlage durch die Lage angrenzender Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel. Von der Haustür bis Hamburger Hauptbahnhof ist man mit der S-Bahn gute 20 min unterwegs. Den Allermöher Seestrand ist fußläufig 20 Min zu erreichen. Der solide Rotklinker Wohngebäude wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet, umfasst vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit insgesamt 54 Wohnungseinheiten und einer Tiefgarage mit 43 Stellplätzen sowie einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung im gesamten Objekt. Diese Wohnung im 1. OG verfügt über einen Flur, 2 Wohnräume mit einer offenen Küche. Bad, Abstellraum, Balkon. Es gibt noch außerhalb der Wohnung im 2. OG einen zweiten zusätzlichen Abstellraum 5,31 qm, die zu der Wohnung dazugehört … Der Energieausweis bezieht sich auf die gesamte Nettogrundfläche von 2832 qm. Objekt Ort: Rahel-Varnhagen-Weg.38, 21035 Hamburg OG Baujahr: 1994 Gesamtfläche Wohnung: 56,41 qm Anrechenbare Fläche: 54,31 Wohnzimmer mit Küche: 26,85 qm Schlafzimmer: 15,92 qm Badezimmer: 4,12 qm Flur: 3,74 qm Balkon: 4,21 qm Abstellraum: 1,57 qm zusätzlich zweites Abstellraum mit der Nr.: A19 Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 22. Das Garagentor lässt sich mittels eines Schlüssels elektrisch öffnen und bietet noch einen direkten Zugang zu der Wohnanlage. Es ist eine sehr saubere, gepflegte Garage, ist groß, hell und trocken und hat eine Anbindung an zum Fahrstuhl und wird durch den Hausmeisterservice überwacht und gepflegt. Stellplatzfläche: 4,86 m × 2,53 m Aktuell: jährliche Warmmiete Einkommen: 12996,- € Aktuell: jährliche Hausgeldkosten Wohnung & Garage inkl. Grundsteuer: 3808,- € Aktuell: netto Mieteinnahmen: 9188,- € Stand Dezember 2022: WEG-Rücklagen-Konto: 121250,-€ Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn-Nettelnburg = 250 m Bushaltestellen 50 m = S-Nettelnburg (Südeingang) = Bus. Nr.: 12, 134, 234, 329, 629, X30… 400 m S-Nettelnburg = Bus. Nr: 122, 221, 222, 234, 235, 321, 610, Auto A25 Autobahn = 1,7 km B5 Bundesstraße: = 1,9 km B207 Bundesstraße: = 3,3 km _________________ Geschäfte & Ärzte & Schulen 200 m = Edeka, Lidl, türkischer Supermarkt, Textil-Geschäfte, Eiscafé, Optiker, Imbisse, Restaurants, Kiosk, Reisecenter, Bäcker, Pizzeria, Änderungsschneiderei, Krankengymnastik, Friseur, Kitas, Fahrschule Schuster Schlüsseldienst, Cashgroup, Deutsche Post, Hermes, Bürgerhaus, Haus- Kinder, - Tierarzt- Weitere Ärzte, Tanz-Akademie Nord, Stromnetz Ladestation für Elektrofahrzeuge. Es findet jeden Freitag ein Wochenmarkt auf Edith-Stein-Platz statt von: 12–18 Uhr. 600 m = EKZ Bergedorf West: Budni, Aldi, Penny, Postenhit, Mix Markt, russischer Supermarkt, Haspa, Salon Wilfert, Apotheke, Schach Club, o2 Shop, IAO-The International Academy of Osteopathy, Shisha Bar, Wettbüro, Park & Ride.. 1,2 km= gewerbliche und berufliche Schulen (BS 08) (BS 06) (BS 07) (G20), Allermöher Seestrand, weitere Schulen. 2,3 km= Hochschule für angewandte Wissenschaften-HAW, Spiel-Scheune der Geschichten, EKZ-CCB Bergedorf, Bezirksamt Bergedorf.
Preis: 285.000 € | Größe: 56,41 m² | Preis/m²: 5.052,30 €
wohnglueck.de | 30.11.2022 | vor 723 Tagen
TOP ANGEBOT Wohnraumwunder in Lohbrügge !
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines kleineren Mehrfamilienhauses. . Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume sternförmig angelegt. Auf der linken Seite Küche und Bad, geradezu ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer und rechts ein weiterer Raum, nutzbar als Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, ideale Rückzugsorte zur Entspannung. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hellem, pflegeleichten Laminat ausgelegt. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit angrenzender, praktischer Abstellkammer. Das Duschbad ist modern gefliest und mit Außenfenster versehen. Der Einbau einer Badewanne, an Stelle der Dusche, macht das Bad zu einem individuellen Wellnessbereich. Ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit gehört ebenfalls zur Wohnung. WOHNRAUMWUNDER ! Hier können Sie in einer gutgeschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in Lohbrügge Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die hellen Zimmer bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. So kann die Wohnung ebenso gut für Paare und Familien genutzt werden, wie auch für eine Wohngemeinschaft. Alle haben genügend Platz sich zu entfalten oder sich zu einem gemeinsamen Essen in der geräumigen Küche zusammen zu finden. Von der Küche aus hat man zusätzlich direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Wer mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit die darüber gelegene Wohnung im Dachgeschoß zusätzlich zu erwerben und beide Wohnungen durch eine Treppe vom Flur aus intern zu verbinden. So kann man Wohn-und Schlafbereich von einander trennen oder im unteren Bereich bequem wohnen und den oberen Bereich als Arbeitsplatz nutzen. Lassen Sie Ihre Fantasie spielen und schaffen sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus viel Platz für Ihre Wohnträume. Die gute, zentrale Lage der Wohnung macht das Objekt noch zusätzlich sehr attraktiv.
Preis: 269.000 € | Größe: 66,4 m² | Preis/m²: 4.051,20 €
wohnglueck.de | 29.11.2022 | vor 724 Tagen
DER PREIS IST HEISS !!!! Schnuckelige Dachgeschosswohnung in Lohbrügge
Im Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses ist diese gemütliche Wohnung zu finden. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und mit Laminat ausgelegt. Dazu gehört ebenfalls ein zeitlos gefliestes Duschbad. Die Küche bietet Freiräume für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Klein und gemütlich und alles vorhanden was man für ein schönes Zuhause benötigt. Die gute Verkehrsanbindung und das grüne Umfeld macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare und Familien sowie für Studenten. DEM HIMMEL GANZ NAH ! Die gutgeschnittene 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhauses strahlt schon beim Betreten Gemütlichkeit aus. Auf Grund der Schrägen fühlt man sich wohl und geborgen und freut sich auf den Feierabend zu Hause. Da es sich um die oberste Wohnung handelt, kann man hier Ruhe und Entspannung ungestört genießen. Neben dem Wohn-und Schlafzimmerzimmer kann man noch ein weiteres Zimmer für Homeoffice/Hobbys nutzen. Wer noch mehr Platz zur Entfaltung benötigt, kann die untere 3-Zi-Wohnung dazu erwerben und sich so ein großes Wohnparadies schaffen. Beide Wohnungen können durch eine Treppe im Flur verbunden werden und ermöglichen so getrennte Wohn-und Arbeitsbereiche oder Platz für Kinder und Eltern auf je einer Etage. Kreativität kann sich hier voll entfalten und macht die Wohnung damit besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten die dieses Objekt bietet.
Preis: 179.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 4.068,18 €
wohnglueck.de | 29.11.2022 | vor 724 Tagen
TOP ANGEBOT Wohnraumwunder in Lohbrügge !
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines kleineren Mehrfamilienhauses. . Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume sternförmig angelegt. Auf der linken Seite Küche und Bad, geradezu ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer und rechts ein weiterer Raum, nutzbar als Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, ideale Rückzugsorte zur Entspannung. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hellem, pflegeleichten Laminat ausgelegt. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit angrenzender, praktischer Abstellkammer. Das Duschbad ist modern gefliest und mit Außenfenster versehen. Der Einbau einer Badewanne, an Stelle der Dusche, macht das Bad zu einem individuellen Wellnessbereich. Ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit gehört ebenfalls zur Wohnung. WOHNRAUMWUNDER ! Hier können Sie in einer gutgeschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in Lohbrügge Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die hellen Zimmer bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. So kann die Wohnung ebenso gut für Paare und Familien genutzt werden, wie auch für eine Wohngemeinschaft. Alle haben genügend Platz sich zu entfalten oder sich zu einem gemeinsamen Essen in der geräumigen Küche zusammen zu finden. Von der Küche aus hat man zusätzlich direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Wer mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit die darüber gelegene Wohnung im Dachgeschoß zusätzlich zu erwerben und beide Wohnungen durch eine Treppe vom Flur aus intern zu verbinden. So kann man Wohn-und Schlafbereich von einander trennen oder im unteren Bereich bequem wohnen und den oberen Bereich als Arbeitsplatz nutzen. Lassen Sie Ihre Fantasie spielen und schaffen sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus viel Platz für Ihre Wohnträume. Die gute, zentrale Lage der Wohnung macht das Objekt noch zusätzlich sehr attraktiv.
Preis: 269.000 € | Größe: 66,4 m² | Preis/m²: 4.051,20 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 730 Tagen
DER PREIS IST HEISS !!!! Schnuckelige Dachgeschosswohnung in Lohbrügge
Im Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses ist diese gemütliche Wohnung zu finden. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und mit Laminat ausgelegt. Dazu gehört ebenfalls ein zeitlos gefliestes Duschbad. Die Küche bietet Freiräume für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Klein und gemütlich und alles vorhanden was man für ein schönes Zuhause benötigt. Die gute Verkehrsanbindung und das grüne Umfeld macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare und Familien sowie für Studenten. DEM HIMMEL GANZ NAH ! Die gutgeschnittene 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhauses strahlt schon beim Betreten Gemütlichkeit aus. Auf Grund der Schrägen fühlt man sich wohl und geborgen und freut sich auf den Feierabend zu Hause. Da es sich um die oberste Wohnung handelt, kann man hier Ruhe und Entspannung ungestört genießen. Neben dem Wohn-und Schlafzimmerzimmer kann man noch ein weiteres Zimmer für Homeoffice/Hobbys nutzen. Wer noch mehr Platz zur Entfaltung benötigt, kann die untere 3-Zi-Wohnung dazu erwerben und sich so ein großes Wohnparadies schaffen. Beide Wohnungen können durch eine Treppe im Flur verbunden werden und ermöglichen so getrennte Wohn-und Arbeitsbereiche oder Platz für Kinder und Eltern auf je einer Etage. Kreativität kann sich hier voll entfalten und macht die Wohnung damit besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten die dieses Objekt bietet.
Preis: 179.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 4.068,18 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 730 Tagen
Spannende Kapitalanlage in begehrter Lage von Lohbrügge
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lohbrügge. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 335 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 272/100.000. Auf einer Wohnfläche von ca. 30 m² verteilt sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Pantryküche. Die Wohnung betretend erreichen Sie den Eingangsbereich, über welchen Sie zu ihrer Linken Zugang zum Badezimmer mit Duschwanne und der Pantryküche erhalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Juli 2020 wurden die Fußböden, die Fußleisten sowie die Pantryküche erneuert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gasheizung. Das Hausgeld beträgt 167,00 € pro Monat. Die aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 4.320,00 €, wodurch sich ein Faktor von 31,25 ergibt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Preis: 135.000 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 4.500 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 736 Tagen
Kapitalanlage in gefragter Umgebung
Sämtliche Räume sind einheitlich mit Fliesen in Terracottatönen versehen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 renoviert und mit weißen Sanitärobjekten versehen, in diesem Zuge wurde auch die alte Küchenzeile gegen eine moderne Einbauzeile mit hellen Holzfronten ausgetauscht. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2005 erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind isolierverglast, in Holz gefasst und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Der Balkon mit Blick in den Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1982 in beliebter Lage von Bergedorf errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt sich über das gepflegte Treppenhaus erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit einer praktischen Abstellkammer. Das große Wohn- und Esszimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders hell und freundlich und verfügt über Zutritt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küchenzeile ist ebenfalls im Wohn- und Esszimmer untergebracht und verfügt über alle erforderlichen Geräte. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen für Möbel. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein großer Garten zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2000 unbefristet vermietet und erzielt seit dem 01.04.2020 eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 553,20. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist separat vermietet und erzielt zusätzlich monatlich eine Miete in Höhe von € 50,00. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 274,00, hiervon sind € 150,40 umlagefähig. Lassen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen.
Preis: 285.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 4.913,79 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 763 Tagen
Wohnen im Hamburger Osten: "Sympathische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz"
Über einen freundlich gestalteten Wohnungseingang gelangt man auf den zentral gelegenen Flur mit Platz für eine Garderobe. Gegenüber der Eingangstür befindet sich eine kleine, abschließbare Abstellkammer. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft mit gemütlicher TV-Ecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem WC, einem Pissoir sowie einem Waschtisch in hellbeige ausgestattet. Die weißen Bodenfliesen sowie die hellbraunen Wandfliesen korrespondieren hervorragend dazu. Platz für die Waschmaschine bietet das Badezimmer ebenfalls. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist kürzlich mit hellem Teppich ausgelegt worden und komfortabel möblierbar. Die Küche ist funktional ausgestattet und sehr gepflegt. Es gibt ein Cerankochfeld mit Umluft-Abzugshaube, einen Backofen sowie einen Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach. Fronten und Arbeitsplatte sind in heller Holzoptik. Eine große Fensterfront in der Küche sowie dem Essbereich sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Küche besticht durch den separaten Essbereich. Dieser kann mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer umgebaut werden. Alle Wohnräume und der Flur, außer dem Schlafzimmer, sind 2009 mit geöltem Echtholzparkett der Sorte "Doussie" ausgestattet worden, diese besticht durch ihren warmen Rotton. Der Fußboden ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung vereint zentrale Lage mit ruhiger Nachbarschaft und eignet sich gut für Singles oder Paare. Die Innenstadt von Hamburg ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.
Preis: 299.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 4.822,58 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 774 Tagen
Wohnen im Hamburger Osten: "Sympathische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz"
Über einen freundlich gestalteten Wohnungseingang gelangt man auf den zentral gelegenen Flur mit Platz für eine Garderobe. Gegenüber der Eingangstür befindet sich eine kleine, abschließbare Abstellkammer. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft mit gemütlicher TV-Ecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem WC, einem Pissoir sowie einem Waschtisch in hellbeige ausgestattet. Die weißen Bodenfliesen sowie die hellbraunen Wandfliesen korrespondieren hervorragend dazu. Platz für die Waschmaschine bietet das Badezimmer ebenfalls. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist kürzlich mit hellem Teppich ausgelegt worden und komfortabel möblierbar. Die Küche ist funktional ausgestattet und sehr gepflegt. Es gibt ein Cerankochfeld mit Umluft-Abzugshaube, einen Backofen sowie einen Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach. Fronten und Arbeitsplatte sind in heller Holzoptik. Eine große Fensterfront in der Küche sowie dem Essbereich sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Küche besticht durch den separaten Essbereich. Dieser kann mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer umgebaut werden. Alle Wohnräume und der Flur, außer dem Schlafzimmer, sind 2009 mit geöltem Echtholzparkett der Sorte "Doussie" ausgestattet worden, diese besticht durch ihren warmen Rotton. Der Fußboden ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung vereint zentrale Lage mit ruhiger Nachbarschaft und eignet sich gut für Singles oder Paare. Die Innenstadt von Hamburg ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.
Preis: 299.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 4.822,58 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 774 Tagen
Perle im Bergedorfer Villenviertel
Vollbad Balkon Abstellraum Keller Diese im Bergedorfer Villenviertel ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung, besticht neben ihrer traumhaften Lage, durch ihren guten Schnitt und einen großzügigen Balkon. Sie liegt im 1.OG eines 3-Parteien-Hauses und verfügt über ca. 75qm Wohnfläche. Wo sich einst Hanseatische Kaufleute erholten, kann mit überschaubarem Aufwand Ihre Traumwohnung entstehen. Boden-, Wand- und Küchenplanung können Sie wunderbar ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Linker Hand betritt man das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den 10qm großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier schmecken der Espresso oder das Glas Wein am Nachmittag in der Sonne besonders gut. Abweichend von der ursprünglichen Aufteilung wurde der Wohnbereich, um einen zweiten Wohn- bzw. Essbereich (ehemals Schlafzimmer) erweitert und damit eine Gesamtfläche von ca. 37qm geschaffen. So können Sie jederzeit auch eine größere Anzahl von Gästen empfangen. Rechter Hand befindet sich zunächst die ca. 9qm große Küche mit einer wunderschönen Aussicht auf gepflegte Gärten, Häuser und Villen. Danach folgt ein gepflegtes Vollbad mit Fenster, sowie das 15qm große Schlafzimmer. Die idyllische Umgebung, wird sich mit Sicherheit auf Ihr Wohlbefinden auswirken. Ein Blick aus dem Fenster am Morgen könnte schon reichen, um Sie freudestrahlend in den neuen Tag zu begleiten. Auch tagsüber können Sie sich hier Dank der ruhigen Wohnlage erholen, wann immer Ihnen danach ist. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich praktischerweise eine Abstellkammer, mit ausreichend Stellfläche. Hinter einer Tür im zweiten Wohnbereich versteckt sich noch eine zweite Abstellnische. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern.
Preis: 449.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 5.986,67 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 778 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr schöne 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Lohbrügge
Diese sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Lohbrügge. Das Haus wurde im Jahre 1965 in konventioneller Rotklinkerbauweise errichtet und von der Eigentümergemeinschaft laufend gut instandgehalten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 55 m² verteilt sich den Flur, das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit Markise. Die Fußböden in den durchweg hell gestalteten Wohnräumen und im Flur sind mit einem hochwertigen Ahorn-Parkett versehen. Die maßangefertigte, halboffen gestaltete Küche aus ist mit modernen Einbauten sowie Marken-Elektrogeräten ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 21 m² großer Kellerraum mit Fenster. Dieser wurde durch den jetzigen Eigentümer aufwendig verschönert und zu einem Fitnessraum ausgebaut. Der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz zugewiesen. Dieses Nutzungsrecht wird beim Kauf der Wohnung mit übernommen. Folgende Modernisierungen sind bisher erfolgt: 2007 Erneuerung Elektrik Wohnung 2013 Erneuerung Fenster 2014 Erneuerung Dach 2015 Erneuerung Rohrleitungen 2015 Erneuerung Parkplatzanlage 2018 Installation Gas-Brennwertheizung 2022 Vergrößerung Balkon Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 228,- incl. einer Vorauszahlung für Wasser, Warmwasser und Heizung. Hiervon sind € 145,- umlagefähig. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 249.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.527,27 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 792 Tagen
Barrierefreies und zentrales Wohnen in Bergedorf mit Blick ins Grüne
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über eine 88 m² große Wohnfläche und präsentiert sich über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit einer angrenzenden offenen Küche, ein Schafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie einen Balkon. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Alle Räume werden über Fußbodenheizung versorgt, die nicht nur für ein gemütliches Klima, sondern auch für einen niedrigen Verbrauch sorgt. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Anschluss für eine Waschmaschine und eine Handtuchheizung. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer modernen Hochglanzeinbauküche mit Granitarbeitsfläche ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen elektrischen Küchengeräte. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der nach Süden ausgerichtete Balkon, mit einem unverbauten Blick auf einen kleinen, idyllischen See. Ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie ebenfalls direkt über den Fahrstuhl erreichen können sowie ein Kellerraum, runden dieses Angebot ab.
Preis: 549.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 6.238,64 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 798 Tagen
Barrierefreies und anspruchsvolles Wohnen in den Glasbläserhöfen
Hier wird eine Eigentumswohnung mit modernsten Wohnansprüchen angeboten. Erfahrene Hamburger Architekten haben mit großer Hingabe eine hochwertige und attraktive Immobilie mit überzeugend feiner Ausstattung entworfen, die sowohl auf die besonderen Ansprüche junger Familien und Paare als auch auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 01. Obergeschoss befindet und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist, erstreckt sich über ca. 93 m². Die Aufteilung der Wohnung erfolgt u.a. über ein helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einem Bangkirai-Dielenboden verlegt ist. Hier befindet sich auch die offene Küche, die mit hell verkleideten Einbauschränken ausgestattet wurde. Zudem verfügt die Einbauküche über elektrische Einrichtungen, wie z.B. ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie eine Wärmeschublade von „Gaggenau“, die sich auf Arbeitshöhe befinden, einen großen Kühlschrank mit Eiswürfelspender, einen „Vinidor“ Weinkühlschrank und eine Spülmaschine sowie eine Miele Abzugshaube. Die Schrankunterbeleuchtung verleiht der modernen Einbauküche eine helle Atmosphäre. Des Weiteren wurden die Wohnräume mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet und vermitteln darüber hinaus auch durch die bodentiefen Fenster ein angenehmes Wohngefühl. Das innen liegende ca. 8 m² große Badezimmer verfügt über eine größere Badewanne, eine Duschkabine sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Für die Gäste steht des Weiteren ein Gäste-WC zur Verfügung. Die sanitären Räume wurden mit einer dunklen Bodenfliese sowie einer hellen Wandfliese verlegt und fügen sich so gut in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und wird über eine Fußbodenheizung generiert. Einen geräumigen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit einem Stromanschluss (Wallbox) für Ihren PKW erreichen Sie direkt über einen Fahrstuhl. Eine Alarmanlage von Abus "Secvest", die Sie über eine App steuern können, rundet das schöne Angebot ab.
Preis: 559.300 € | Größe: 93,22 m² | Preis/m²: 5.999,79 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 799 Tagen
In ruhiger Lage von Lohbrügge
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist mit hellgrauen Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer Einbauzeile älteren Datums ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die Küche lässt sich durch zwei große Fenster gut belichten und belüften. Sämtliche Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung wurden bereits von den Eigentümern entfernt, so dass Sie die Wohnung direkt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der sonnige Balkon verfügt über ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen. Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1969 im beliebten Lohbrügge in absolut ruhiger Lage errichtet und wurde laufend instandgehalten. Vor einigen Jahren wurden die Außenwände gedämmt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 56 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils drei Hauseingängen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug. Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das Wohnzimmer bietet Zutritt auf den sonnigen und nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann. Eine lichtdurchflutete Küche, ein Wannenbad und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Ölzentralheizung. Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Preis: 335.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 4.652,78 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 805 Tagen
2 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage zu verkaufen / Balkon / 56 qm / 1.OG / GZH / Keller / Privat
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen / 56 qm / Balkon / 1. OG / GZH / Keller / Neuallermöhe / Privat Bei Fragen gerne schreiben oder anrufen. Besichtigungstermine nach Absprache möglich: Tel.0176/ 252 858 17 Bitte keine Makler anfragen!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine private Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, die derzeit zusammen VERMIETET werden, der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Daher fällt KEINE Vermittlungsprovision bzw. Courtage an … Neu Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil in Bergedorf und ist etwa 15 Kilometer vom HH-Stadtzentrum entfernt. Gute Wohnanlage durch die Lage angrenzender Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel. Von der Haustür bis Hamburger Hauptbahnhof ist man mit der S-Bahn gute 20 min unterwegs. Den Allermöher Seestrand ist fußläufig 20 Min zu erreichen. Der solide Rotklinker Wohngebäude wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet, umfasst vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit insgesamt 54 Wohnungseinheiten und einer Tiefgarage mit 43 Stellplätzen sowie einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung im gesamten Objekt. Diese Wohnung im 1. OG verfügt über einen Flur, 2 Wohnräume mit einer offenen Küche. Bad, Abstellraum, Balkon. Es gibt noch außerhalb der Wohnung im 2. OG einen zweiten zusätzlichen Abstellraum 5,31 qm, die zu der Wohnung dazugehört … Der Energieausweis bezieht sich auf die gesamte Nettogrundfläche von 2832 qm. Objekt Ort: Rahel-Varnhagen-Weg.38, 21035 Hamburg OG Baujahr: 1994 Gesamtfläche Wohnung: 56,41 qm Anrechenbare Fläche: 54,31 Wohnzimmer mit Küche: 26,85 qm Schlafzimmer: 15,92 qm Badezimmer: 4,12 qm Flur: 3,74 qm Balkon: 4,21 qm Abstellraum: 1,57 qm zusätzlich zweites Abstellraum mit der Nr.: A19 Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr.22. Das Garagentor lässt sich mittels eines Schlüssels elektrisch öffnen und bietet noch einen direkten Zugang zu der Wohnanlage. Es ist eine sehr saubere, gepflegte Garage, ist groß, hell und trocken und hat eine Anbindung an zum Fahrstuhl und wird durch den Hausmeisterservice überwacht und gepflegt. Stellplatzfläche: 4,86 m × 2,53 m Aktuell: Jährliche Warmmiete Einkommen: 12324,- € Aktuell: Jährliche Hausgeldkosten Wohnung & Garage inkl. Grundsteuer: 4529,- € Aktuell: Netto Mieteinnahmen: 7795,- € Stand Dezember 2020: WEG-Rücklagen-Konto: 135197,-€
Preis: 300.000 € | Größe: 56,41 m² | Preis/m²: 5.318,21 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 809 Tagen
Sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkettboden ausgestattet, der Flur und die Küche sind einheitlich mit hellen Fliesen belegt worden. Das Vollbad verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und ein Trockner und wurde mit bläulichen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen versehen. Durch ein großes Fenster lässt sich das Badezimmer gut belichten und belüften, ein Handtuchheizkörper und ein Bidet bieten zusätzlichen Komfort. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten. Der angrenzende Balkon mit Blick in den Garten und ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Eine große Markise, welche sich über die gesamte Balkonlänge erstreckt, sorgt für ausreichend Schatten an besonders sonnigen Tagen. Der zweite, kleinere Balkon auf der Vorderseite des Hauses bietet eine gute Alternative. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst und lassen alle Räume hell und freundlich wirken. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann nach einer kleinen Renovierung direkt bezogen werden.
Preis: 495.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 5.051,02 €
wohnglueck.de | 31.8.2022 | vor 815 Tagen
Tolle 1-Zimmer-Wohnung in bester Bergedorfer Lage
1-Zimmer Appartement, mit Bad, Kitchenette, Balkon +Tiefgaragenstellplatz direkt vom Eigentümer. Wenn Mieten teurer ist als Kaufen, z hlt nur noch ... Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, in einer Top-Lage von HHBergedorf. Die Wohnung befand sich seit Anfang an in unserem Besitz und darf nun erstmals einem neuen Eigentümer seine Vorteile bieten. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und hat auch einen Balkon. Der Schnitt der Wohnung erlaubt eine optimal Nutzung. Die Pantry-Küche ist in einer Nische untergebracht und erhöht so die Nutzbarkeit der Wohnfläche. in dem weiß gefliesten Bad mit Dusche und WC gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage befindet sich im Eingangsflur. Der im Haus befindliche Fahrstuhl führt auch direkt in die Tiefgarage. Zur Wohnung geh rt au erdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Au erdem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum mit Waschm.+Trockner über Münzbedienung. Ebenso vorhanden ist ein Fahrradkeller. Der Aufzug und die Haustechnik entsprechen dem neuesten Stand, die gesamte Anlage ist kameraüberwacht und sehr ansprechend gestaltet. Rückfragen werden zügig beantwortet, VERKAUF erfolgt von PRIVAT - keine(!) Maklergebühren fällig. Fair und ehrlich ! Nutzen Sie diese Chance und sparen Sie Maklergebühren, bares Geld in ihrer Tasche !!! Ideal für Eigennutzer.
Preis: 90.000 € | Größe: 29 m² | Preis/m²: 3.103,45 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 825 Tagen
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: "Symp., teilvermietete DHH mit drei WE"
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilen sich drei Wohneinheiten auf drei Geschosse. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen, während sich die anderen beiden Wohnungen einen Eingang teilen. In der Eingangsdiele zu den Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss steht den Mietern ein großer Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner bereit. Ein zusätzlicher Abstellraum samt Haustechnik befindet sich rechts neben dem Hauseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 86 m². Auf dieser Fläche verteilen sich vier Zimmer samt Küche und Vollbad. Zur Wohnung gehört außerdem eine blickdicht bewachsene Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Über ein gemeinsames Treppenhaus, vorbei an einem Galeriebereich mit Balkonzugang und Gäste-WC, erreichen Sie die ca. 120 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss mit zwei offen gestalteten Wohnräumen, einer Küche und einem Vollbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Buchenholz sowie allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Der offen integrierte Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und einen direkten Zugang in den Garten über die Stahltreppe. Der Wohnbereich kann mit einem gemütlichen Kaminofen und praktischen Einbauschränken punkten. Von hier aus geht schließlich das Schlafzimmer und das vollausgestattete Badezimmer ab. Zurück auf dem Galeriebereich erreichen Sie die Dachgeschosswohnung, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² und drei Zimmer erstreckt. Hier stehen ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Die hier angebotene Immobilie entspricht auf den ersten Blick nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, überzeugt jedoch durch den gepflegten Zustand. Die solide Basis bietet eine optimale Ausgangslange, um sich mit ein wenig handwerklichem Geschick eine attraktive Kapitalanlage zu gestalten.
Preis: 695.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 2.482,14 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 836 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Exklusive und hochwertige Neubauwohnung in Bergedorf
Die angebotene Eigentumswohnung ist in der Endetage eines erst im Jahre 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Bergedorf gelegen. Umgeben von durchweg hochwertiger Mehrfamilienhausbebauung, ist das Gebäude praktisch direkt an der Bille, in dem Neubauareal "Glasbläserhöfe" gelegen. Insgesamt steht eine exklusive Wohnfläche von ca. 114 m² zur Verfügung. Dabei verteilt sich die Fläche auf den Eingangsbereich, das großzügige, helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Vollbad. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu begehende, ca. 30 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, die viel Platz zur Gestaltung und Erholung bietet. An sonnigen Tagen sorgt eine große, elektrische Markise für Beschattung. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen "Nobilia" Einbauküche sowie Marken-Elektrogeräten des Hersteller "Siemens" ausgestattet. Durch viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche wird das Kochen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die beiden modernen Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten und edlen Wandfliesen versehen. Das Vollbad, welches Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, verfügt auch über ein Fenster. Als Bodenbelag wurde ein schöner, einheitlicher Parkettboden gewählt. Die Fußböden in den beiden Bädern sind gefliest. Die Wohnung ist selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Zur Wohnung gehören Selbstverständlich auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatliche Wohngeld beträgt momentan ca. € 276,00 inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 799.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 7.008,77 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 841 Tagen
Ganz oben ist es am schönsten.
Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie bei dieser schönen Penthouse-Wohnung: Personenaufzug elektrische Raffstores an allen Fenstern Fußbodenheizung hochwertige Einbauküche kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 2 Dachterrassen Tiefgaragenstellplatz Dreifach-Isolierverglasung Energieeffizienzklasse A+ und KfW-55 Bauweise Eigentümergemeinschaft mit 27 Wohneinheiten Es gibt viel zu entdecken! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Ganz oben ist es am schönsten - Endstation Penthouse! Haben Sie auch darüber nachgedacht, wie schön es wäre auf der eigenen Dachterrasse zu sitzen, den Grill an zu werfen und gemeinsam mit Freunden oder mit den Liebsten den Tag ausklingen zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 116 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, verbindet diese außergewöhnliche Wohnung viele Vorteile, die das Wohnen lebenswerter macht. In einem modernen Neubaukomplex aus dem Jahr 2018 mit architektonisch ansprechender Fassade und Grundrissgestaltung liegt dieses Schmuckstück im 3. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Der praktische Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe etc. und ersetzt gekonnt eine klassische Garderobe. Ebenfalls befindet sich hier das Gäste-WC. Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Eine hochwertig ausgestattet Einbauküche (beispielsweise mit einer Direktabzugshaube von BORA) fügt sich im vorderen Bereich optisch sehr gut in das Wohnzimmer ein. Neben der Küche ist ausreichend Stellfläche für einen großen Esstisch. Der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls als Vorratskammer genutzt werden kann ist direkt von der Küche aus begehbar. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Das erste Zimmer dient hervorragend als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer. Das zweite Zimmer kann auf Grund der Größe optimal als Elternschlafzimmer genutzt werden. Das Duschbad mit Tageslicht trennt die beiden Räume. Von allen drei Zimmern gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Blick in Grüne und Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann ebenfalls genutzt werden. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung kann ebenfalls erworben werden.
Preis: 645.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 5.560,34 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 861 Tagen
Doppelhaushälfte mit schönem Garten in begehrter Lage
Fenster: Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen Küche: Pantry Bäder: Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC Besonderheiten: Einzelgarage, schöner Garten, tolle Lage, Erbpachtgrundtstück Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1961 errichtet und um einen Anbau im Jahre 1976 erweitert. Insgesamt verfügt dieses schöne Objekt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohnräume verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und der Flur, das großzügig und individuell gestaltete Wohn- und Esszimmer, vom dem Sie die schöne Terrasse und den Wintergarten erreichen, die Küche mit direktem Ausgang in den Garten und das Wannenbad mit einem separat gelegenen WC. Über die Treppe, im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Fenster in allen Räumen, bieten Ihnen auch hier ein helles und offenes Raumgefühl. Das schöne und ruhig gelegene Grundstück verfügt über insgesamt ca. 556 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Der hinter dem Haus gelegene Teil ist uneinsehrbar und lässt Sie in völliger Ruhe die schöne Umgebung genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. 86,40 €/jährlich. Der Vertrag läuft bis zum Jahre 2061. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 328.000 € | Größe: 89,57 m² | Preis/m²: 3.661,94 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 856 Tagen
Charmantes Architektenhaus auf ruhigem Erbpachtgrundstück
Architektenhaus von 1986 Erbpacht bereits bis 30.06.2063 vollständig entrichtet Fußbodenheizung Uneinsehbarer Garten Balkon und Terrasse Offenes Raumkonzept Über 2,80 hohe Decken Hochwertige Materialien Zum Verkauf steht ein modernes Architektenhaus aus dem Jahre 1986. Die außergewöhnliche Architektur des Gebäudes spiegelt sich zum einen in dem als Rundbau angesetzten Treppenaufgang von Erdgeschoss ins Obergeschoss, den vielen Glas und Lichtelementen und dem zeitlosen offenem Raumkonzept wider. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise auf einem 645 qm großen Erbpachtgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg errichtet. Der Käufer tritt in den bis zum 30.06.2063 laufenden Erbpachtvertrag ein. Die Erbpacht für das Grundstück wurde von den jetzigen Erbpächtern bereits in Gänze entrichtet. Es fällt somit für den Käufer, bzw. Nachfolger des Erbpachtvertrages bis ins Jahr 2063 KEINE Erbpacht mehr an! Auch wird derzeit gerade geprüft, zu welchem Preis ein künftiger Besitzer das Grundstück von der Stadt erwerben könnte. Die Anrechnung der bereits entrichteten Erbpachtzinsen kommt Ihnen dann als Käufer zu 100% zugute. Sie betreten das in 2. Reihe liegende Haus durch eine helle und großzügig geschnittene Diele. Weiße Fliesen und Wände vermitteln sofort ein Gefühl der Weitläufigkeit. Die sehr hohen Decken von ca. 2,80 Metern wirken offen und einladend. Von der Diele kommen Sie in die zum Wohn- und Esszimmer offene Küche. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten und einer wunderbaren Granitarbeitsplatte ausgestattet. Viel Stauraum und Platz für einen amerikanischen Doppeltürkühlschrank runden die Küche ab. In dem knapp 55 qm großen Wohnzimmer mit Kaminofen und vielen bodentiefen Fensterelementen herrscht in allen Ecken Helligkeit. Gemeinsam mit dem offenen Feuer sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen. Die zum Teil durch den Balkon im OG überdachte Terrasse und der ruhig nach Südwesten ausgerichtete Garten laden zum Verweilen mit Freunden und der Familie ein. Das Grundstück ist von allen Seiten uneinsehbar und mit exotischen Bäumen, wie z.B. einem Feigenbaum bewachsen. Hier zahlt sich die jahrzehntelange Erfahrung der jetzigen Eigentümer aus. Sie übernehmen ein Paradies mitten in Hamburg. Zurück in der Diele geht es in 3 weitere Räume, die ursprünglich als Garage mit Zugang zum Haus geplant wurde. Da aber die Zufahrt zur Garage bereits seit Jahren durch ein solides Doppelcarport verbaut ist, wurden die Räume zu wohnlichen Zwecken umfunktioniert, wurden aber in der angegeben Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Zur Zeit steht in einem der Räume eine Sauna.In einem anderen Raum ist die Waschmaschine untergebracht. Das Gäste WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die eigens als Anbau konstruierte Betontreppe geht es in das Obergeschoss. Die Glaskuppel auf dem Treppenhaus sorgt für unglaublich viel natürliches Licht im Flur. Von dem Flur gehen 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem nachträglich als Stahlkonstruktion angebrachten Balkon, das geräumige Vollbad mit Dusche und Wanne getrennt ab. Zudem wurden hier 3 kleine Räume als „Kellerersatzräume“ geplant. Diese wurden aber über die Jahre zu einem Homeoffice mit knapp 17 qm und einem separaten Ankleidezimmer umgestaltet und der Wohnfläche zugeschlagen. Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden, der gedämmt und ausgebaut wurde. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum. Alles in Allem überzeugt das Haus durch seine offene Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien. Der Grundriss ist für Familien genauso wie für Paare geeignet. Die Details des Erbpachtvertrages liegen alle vor, durch die bereits komplett gezahlte Pacht bis ins Jahr 2063 kann man das Haus kostenmäßig tatsächlich wie ein Haus auf einem Eigenlandgrundstück betrachten. Für die Finanzierung eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück verlangen viele Banken besondere Qualifikationen. Wir können aber durch unser Netzwerk unterstützend bei der Suche nach einer geeigneten Bank behilflich sein. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung in diesem außergewöhnlichen Haus!
Preis: 795.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.968,75 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 854 Tagen
* Modernes Endreihenhaus mit Terrasse, Garten, 2 Stellplätzen, grün, ruhig u. verkehrsgünstig
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zum Verkauf bieten wir ein schönes Endreihenhaus in ruhiger und guter Lage von Hamburg Boberg an. Das Haus wurde 2000 gebaut und im Jahr 2016 nach einem Dachschaden umfänglich renoviert. Das Dach wurde neu gemacht und 3-fach verglaste Fenster im EG und OG eingebaut Die insgesamt ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne Das Wohnzimmer mit offene Küche verfügt über eine ideale Größe und erstreckt sich über die komplette Hausbreite. Über das Wohnzimmer gelangen sie auf die mit Glass überdachte Terrasse mit einen schönen Blick ins Grüne. Der Keller ist ausgebaut, mit 3 getrennten Räumen für Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum
Preis: 659.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.990,91 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 853 Tagen
Modern Stylish Apartment – Hamburg Bergedorf - 1 Bedroom – WIFI – Fully Furnished – ALL INCL.
Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Address: Hofweide, 21031 Hamburg, S-Bahn Station: Bergedorf Many restaurants, shops and green natural reserves (parks) in walking distance. 20min. metro or car distance from Hamburg city center! Bus stations 2 min. walking distance. Perfect for students, employees of hospital or companies close by. Gemütliches City Apartment mit modernen Möbeln. Grünflächen, die historische Altstadt von Bergedorf sowie die Universität in unmittelbarer Nähe. Modern und funktional möbliert. Vollausgestattet; Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitzubringen und einzuziehen. We speak GERMAN, ENGLISH, SPANISH. IMPORTANT: If you are interested in the apartment please provide us with the following details in your e-mail: Name Citizenship Envisaged Rental period Employment Length of stay in Hamburg Number of residents / tenants Pet (if yes, which) Smoker (yes/ not)
Preis: 935 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 23,38 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 850 Tagen
Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung - drei Einheiten möglich
Die untere Einheit ist zur Zeit vom Verkäufer selbst genutzt. Das OG wird an die StraBAG vermietet. (ca. 800€ kalt p.M. Vertrag bis 04/2023) Das Apartment ist für 400€ p.M. all in per AirBnB vermietet. Gaskombitherme BJ. 1998 Freisitz, offener Kamin, großzügiger Schnitt auf circa 200m² Wohnfläche und über 600m² Grundstück - und das alles in unmittelbarer Nähe von Schulen und Geschäften. Leben braucht Platz, um sich zu entfalten. Jede Jahreszeit birgt ihre eigenen Stimmungen, und jedes einzelne Familienmitglied hat seine eigenen Vorlieben und Lieblingsplätze. Dieses Haus wird all dem gerecht. Es bietet unzählige Möglichkeiten, wie Sie und Ihre Familie die gemeinsame Zeit verbringen können. Und das Beste: Sie können das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es wurde 1948 erbaut und mit einem kleinen Anbau versehen. Entsprechend können Sie die Immobilie jetzt nach Ihren Vorstellungen modernisieren und hier Ihre ganz persönliche Note verleihen. Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Privatstraße eines Familienwohnviertels. Aufteilung: Betreten Sie das Haus mit seinen ca. 195 m² Wohnfläche, heißt Sie der Flur willkommen, von dem aus eine Treppe ins Obergeschoss führt. Linkerhand können Sie in der offenen Garderobe Kleidung ablegen. An die Garderobe schließt das Gäste-WC an. Geradeaus vom Flur führen zwei Türen in die Küche und den Wohnraum. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und bietet einen Blick auf das Schmuckstück des Raumes, der Kamin in der linken Ecke. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin mit einer großen Diele verbunden, von dem aus Sie den Freisitz in Südlage erreichen können. Im Obergeschoss finden Sie ein Bad und zwei weitere Zimmer, die zum Teil neu gefliest oder mit Laminat versehen sind. Der Flur bietet Platz für einen Einbauschrank. Eines der Zimmer hat Zugang zum ausgebauten Dachboden, auf dem Sie ein Schlaf oder Spielzimmer entstehen lassen können. Das Zimmer im Anbau hat einen eigenen Eingang, der durch eine Treppe mit dem Garten verbunden ist.
Preis: 699.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 3.584,62 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 848 Tagen
2-Zimmer Wohnung mit beheiztem Wintergarten & Garten (Courtagefrei)
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung enthält: eine Fußbodenheizung (die Temperaturen der Räume können separat geregelt werden). einen beheizten Wintergarten, Voll Dusch/Bad, Handtuchtrockner im Bad, eine Einbauküche, einen Satellitenanschluss (Astra, Hotbird), Durch einen Nebenzähler entstehen geringe Nebenkosten (Strom, Wasser), Die Wohnung ist bereits frei und ab sofort bezugsbereit. Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Mitbenutzung des Gartens. Bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf ein individuelles Aussehen gelegt - es ist der perfekte Ort zum Leben und Entspannen! Durch die großen Fenster wirkt die gesamte Wohnung sehr hell und einladend. Außerdem verfügt es eine Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. -Der Wintergarten wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und ist durch den Wohnzimmer, die Küche und den Garten zugänglich. Der Wintergarten ist nach Süden und die Terrasse nach Südwest ausgerichtet. Es ist unmittelbar an Wanderwege und eine Parkanlage gelegen.
Preis: 1.200 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 14,12 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 841 Tagen
Reiheneckhaus in 21033 Hamburg, Am Langberg
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1998, Wohnfläche: 106m², Nutzfläche: 56m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, keine Innenbesichtigung, es wird der 1/2 Anteil versteigert undefined Baujahr: 1998 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 130.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 1.226,42 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
**INVEST FÜR DIE ZUKUNFT* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Referenznummer: V6838 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist mit einer weißen Putzfassade versehen und wurde fortlaufend renoviert und saniert. Beheizt wird jede Wohneinheit mit einer eigenen Etagenheizung (Gaskombitherme mit Warmwasserversorgung). Die insgesamt 6 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Es wurden laut Eigentümer sämtliche Leitungen im Haus erneuert oder entsprechen den heutigen Anforderungen. Alle Kunststofffenster verfügen über eine zweifach Verglasung und sind in einem guten Zustand. Drei von sechs Wohnungen befinden sich im Leerstand und können problemlos neu vermietet werden. Alle Wohneinheiten verfügen über 2 - 2,5 Zimmer auf ca. 40-50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind größtenteils mit Pitchpineböden versehen. Alle Bäder und Räume sind hell und einzugsfertig. Der Vollkeller bietet für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Die angegebene jährliche Nettomieteinnahme bezieht sich auf die SOLL-Miete p.a. Die aktuelle Mieteinnahme entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung aus dem Exposé. Dieses Objekt bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Aufstockung(Staffelgeschoss) ist ebenfalls möglich. Dadurch können ca. 70 m² Wohnfläche zusätzlich realisiert werden. Ob zwei weitere Wohneinheiten (Variante 1), oder als zweite Ebene (Variante 2) für die die Einheiten (Nr.5 und 6). Es gibt verschiedene Möglichkeiten. Ein Baugenehmigung liegt für Variante 1 bereits vor. Dieses Angebot besticht nicht nur durch die erstklassige Lage der Immobilie, die Möglichkeit der Aufstockung, sondern auch durch den gepflegten Gesamtzustand. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 249 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist teilweise aus dem Jahr 2012.
Preis: 1.025.000 € | Größe: 266,7 m² | Preis/m²: 3.843,27 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
**INVEST FÜR DIE ZUKUNFT* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Referenznummer: V6838 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist mit einer weißen Putzfassade versehen und wurde fortlaufend renoviert und saniert. Beheizt wird jede Wohneinheit mit einer eigenen Etagenheizung (Gaskombitherme mit Warmwasserversorgung). Die insgesamt 6 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Es wurden laut Eigentümer sämtliche Leitungen im Haus erneuert oder entsprechen den heutigen Anforderungen. Alle Kunststofffenster verfügen über eine zweifach Verglasung und sind in einem guten Zustand. Drei von sechs Wohnungen befinden sich im Leerstand und können problemlos neu vermietet werden. Alle Wohneinheiten verfügen über 2 - 2,5 Zimmer auf ca. 40-50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind größtenteils mit Pitchpineböden versehen. Alle Bäder und Räume sind hell und einzugsfertig. Der Vollkeller bietet für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Die angegebene jährliche Nettomieteinnahme bezieht sich auf die SOLL-Miete p.a. Die aktuelle Mieteinnahme entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung aus dem Exposé. Dieses Objekt bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Aufstockung(Staffelgeschoss) ist ebenfalls möglich. Dadurch können ca. 70 m² Wohnfläche zusätzlich realisiert werden. Ob zwei weitere Wohneinheiten (Variante 1), oder als zweite Ebene (Variante 2) für die die Einheiten (Nr.5 und 6). Es gibt verschiedene Möglichkeiten. Ein Baugenehmigung liegt für Variante 1 bereits vor. Dieses Angebot besticht nicht nur durch die erstklassige Lage der Immobilie, die Möglichkeit der Aufstockung, sondern auch durch den gepflegten Gesamtzustand. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 249 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist teilweise aus dem Jahr 2012.
Preis: 1.025.000 € | Größe: 266,7 m² | Preis/m²: 3.843,27 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Hamburg Lohbrügge
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Das vollunterkellerte Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 143m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkon, eine Küche und ein Duschbad. Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller. Vor dem Haus befinden sich zwei großzügige Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze.
Preis: 990.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 6.923,08 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 829 Tagen
Ansprechendes Mittelreihenhaus in gesuchter Lage
Massivhaus Putzfassade Walmdach Keller Holzfenster Dachflächenfenster Ölheizung Lichtspots Treppe EG, OG und DG Spitzboden ausgebaut Holztreppe von EG in OG und DG Bodenbeläge Laminat und Fliesen Gäste WC im EG Vollbad im OG Duschbad im DG Fensterbänke Mamor Abstellraum im DG Betontreppe von EG in KG Garage EBK Dieses ca. 147m² große charmante Mittelreihenhaus befindet sich auf einem ca. 149m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise gebaut und beeindruckt durch seine besondere familienfreundliche und helle Raumaufteilung. Die gesamte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine phantastische Wohlfühloase für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss verteilt sich von der Diele über den großzügigen Wohn-/Essbereich bis hin zur Küche und einem Gäste-WC. Das offen gestaltete Raumkonzept wird Sie begeistern und bietet Ihnen eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten. Eine offene und zugleich elegante Vollholztreppe mit seitlichen Lichtspots führen Sie von der geräumigen Diele in das Obergeschoss. Dort angekommen finden Sie auf dieser Etage ein großes geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und ein Vollbad mit Fenster. Außerdem erreichen Sie über diese Etage auch das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren hellen großzügigen Zimmer und zusätzlichem Duschbad. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und vollunterkellert. Die dazugehörige eingewachsene Terrasse und eine Garage runden diese charmante Immobilie ab. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 499.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 3.394,56 €
wohnglueck.de | 18.8.2022 | vor 827 Tagen
Solides Einfamilienhaus im beliebten Kirchwerder
Holzkonstruktion Satteldach Klinkerfassade Gasheizung Fußbodenheizung Wohnzimmer, Küche und Bäder Vollbad im OG Gäste-WC im EG Massivholztreppe von EG in OG Kunststofffenster inkl. abschließbare Griffoliven Rollläden im EG elektrisch / OG manuell Plissees EBK Bodenbeläge, Designbelag und Fliesen Dachüberstand Holz Spitzboden gedämmt Terrasse Wintergarten Doppelcarport Schuppen Kupfer Regenrinnen Dieses sehr charmante Einfamilienhaus mit ca. 143m² Wohnfläche besticht durch seinen sehr liebevoll angelegten Garten und steht auf einem ca. 600 m² Grundstück mit großer Einfahrt. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine freundliche helle Diele mit Garderobe zum Ankommen. Von dort aus erreichen Sie die Küche mit Einbaumöbeln, das Gäste-WC mit Fenster und den hellen Wohn – / Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein schönes Ambiente und angenehme Lichtverhältnisse. Die von hier aus begehbare Terrasse und ein gemütlicher Wintergarten bietet Ihnen und Ihrer Familie auch die Möglichkeit draußen die Tage gemeinsam zu genießen. Hier haben Sie mehr als genug Platz um Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen und zu bewirten. Zurück über die Diele erreichen Sie den geräumigen Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Carport. Dieser Raum ermöglicht Ihnen kurze Wege für das Unterbringen Ihrer Einkäufe. Zurück im Haus erreichen Sie über die Diele das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein gefliestes Vollbad mit Fenster, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Kinderzimmer und ein Büro. Die Bodenbeläge sind mit im gesamten Haus mit Designbelag und Fliesen ausgestattet. Ein Doppelcarport und Schuppen runden diese zauberhafte Immobilie ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. (Der Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor).
Preis: 699.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 4.888,11 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 826 Tagen
Familienfreundliches Reihenhaus auf sonnigem Grundstück in beliebter Lage von Hamburg-Boberg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: technisch und dekorativ in gutem und gepflegtem Zustand Komfortables und gepflegtes Familien-Reihenhaus in verkehrsberuhigter Spielstraße 5 zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer Vollständig unterkellert Ideal für Paare und Familien mit bis zu 3 Kindern moderne Einbauküche modernes Voll- und Duschbad mit Fenster modernes Gäste-WC im EG Fliesen-, Laminat- und Teppichfußböden (im Bad fußbodenbeheizt) Terrasse mit Markise Elektrische Außenrolläden (teilweise) Isolierverglasungen in Kunststoffrahmenfenstern Begrüntes-Pultdach Zu dem Haus gehört 1 x Pkw-Carport und Geräteschuppen im Garten Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Zentralheizung (Fernwärme) inkl. Warmwasser
Preis: 635.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 5.080 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 822 Tagen
Schönes Einfamilienhaus* Hamburg Altengamme *naher Elbe *von Privat
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 650.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 6.372,55 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 822 Tagen
OHNE COURTAGE! Top Saniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil + Garage und Aufstockungsoption
Zum Verkauf steht hier ein auf höchstem Niveau modernisiertes Bungalow in absolut ruhiger Lage von Hamburg-Lohbrügge. Das gerade fertiggestellte Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist Teil eines Bebauungsgebietes, in den 60er Jahren mehrere ähnliche Bungalows in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet wurden. Dieses auf modernste Art und Weise und mit hochwertigen Materialien sanierte Bungalow verfügt über ca. 222 qm Wohnfläche (erweiterbar auf rd. 280 qm), die sich aufgrund der Hanglage des Grundstücks auf insgesamt zwei Etagen (Erd- und Gartengeschoss) verteilen. Aufteilung: Über den neu geschaffenen Eingangsbereich gelangt man zunächst linker Hand in zwei etwa gleich große Kinderzimmer, die durch großflächige Dachfenster eine angenehme Belichtung erfahren. Rechter Hand vom Eingang befindet sich ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, hellen Fliesen in Marmoroptik sowie Tageslicht. Weiter entlang des Flures erreicht man ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zu einer der insgesamt drei Terrassen. Vom Eingang gerade durchgehend betritt man den zentralen Punkt dieses Hauses: Die offene und sehr großzügig gestaltete Wohnküche. Diese geht über in das geräumige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, kleinen Arbeitszimmer. Die bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fenster verschaffen ein überaus helles und einladendes Raumgefühl. Besonderes Highlight auf dieser Etage ist der unverbaubare Blick über die nachbarschaftlichen Grünanlagen. Die vom Wohnzimmer abgehenden Terrassen laden insbesondere im Sommer zum gemütlichen Verweilen und Relaxen ein. Eine weitere, nach Osten ausgerichtete "Frühstücksterrasse, direkt vom Küchenausgang abgehend wäre optional in Eigenregie zu gestalten. Im Gartengeschoss des Bungalow, d.h. eine Etage weiter unten, befindet sich ein weiterer "privater" Bereich, mit einem sehr großen Schlafzimmer, dem Hauptbad (mit Wanne und großer Dusche), als auch einem Ankleidezimmer sowie einer vorgelagerten Lounge. Vom Schlafzimmer hat man über breite Schiebetürelemente ebenfalls einen Zugang zu einer weiteren, sehr großen Terrasse (Südausrichtung). Dieses Bungalow wurde gerade hochwertig modernisiert, wobei insbesondere auch der energetische, nachhaltige Aspekte wie der Gebäudedämmung im Fokus der Arbeiten stand. Hier ein Auszug der erfolgten Arbeiten: Neueindeckung und Isolation des Daches Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem neue dreifach-verglaste Fenster neue Elektroverteilung inkl. neuem Stecker- und Schalterprogramm und KAT-Verkabelung Installation einer Alarmanlage Installation neuer Heizkörper neue Sanitärausstattungen (Ausbau als Wannen- und Duschbad) mit hochwertigen Objekten Handtuchwärmer in beiden Badezimmern exklusives Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnräumen, dem Küchenbereich und im Flur, jeweils mit Hamburger Fußleisten hochwertige Fliesen (Marke: Marazzi) in den Bädern kassettierte Türen mit exklusiven Drückerarmaturen in Edelstahloptik vollausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeistplatte, Kühlschrank + Gefrierschrank, großem Induktions-Kochfeld mit integrierter Abluft-Dunstesse, Backofen und Geschirrspüler feinverspachtelte Wandbelege neue Terrassen (Material: WPC) Neuanlegung des Gartens u.a. mit Rollrasen neues Einfahrtstor neues Garagentor u.v.m. Der tolle Grundriss des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sowohl für Familien mit Kind(ern), als auch für Senioren (bspw. mit Wohnraum für Pflegepersonal im Gartengeschoss). In diesem Zusammenhang ist vor allem auch die pflegeleichte Grundstücksgröße zu erwähnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate, etwa 200m entfernte Einzelgarage, die zu einem Kaufpreis von 25.000,- € mit zu erwerben ist.
Preis: 1.040.000 € | Größe: 222,4 m² | Preis/m²: 4.676,26 €
wohnglueck.de | 25.8.2022 | vor 821 Tagen
Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lohbrügge
Fenster: Holz mit 2-fach Verglasung Heizung und Warmwasser: Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche aus Holz Bäder: Vollbad mit separater Dusche, Gäste-WC Modernisierungen: Vollbad (ca. 2005), Gäste-WC (2002), Küche (2006), Fenster (1984) Besonderheiten: zentrale und ruhige Lage, großzügige Terrasse, familienfreundliche Raumaufteilung, elektr. Rollläden Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1967 errichtet und ist seitdem stätig gepflegt und instandgehalten worden. Insgesamt verfügt dieses schöne Objekt über ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die solide Einbauküche aus Holz. Den Flur entlang erreichen Sie das großzügig und individuell gestaltete Wohn- und Esszimmer, vom dem Sie die schöne Terrasse und den Garten erreichen. Hier können Sie jeden Tag schön ausklingen lassen. Ein Gäste-WC darf im Erdgeschoss auch nicht fehlen und ist am Eingangsbereich untergebracht. Über die Treppe im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisierte Vollbad mit separater Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume. Neben dem Heizungsraum, befinden sich drei weitere Räume die teilweise wohnlich ausgebaut wurden und beheizt sind. Alle Räume haben eine angenehme Größe und bieten so viele Möglichkeiten zum Gestalten und Wohlfühlen. Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 200 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 395.000 € | Größe: 89,87 m² | Preis/m²: 4.395,24 €
wohnglueck.de | 25.8.2022 | vor 821 Tagen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Aufgrund der energieeffizienten Fußbodenerwärmung stören keine Heizkörper das Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Das Voll-/Duschbad verfügt über großformatige Fliesen, modernen Objekten, Armaturen sowie einer Glasduschabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten komplettiert die Ausstattung. Balkon und Kellerraum sowie eine zentrale CAT-Verkabelung vorhanden. Zentrale Warmwasserversorgung. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Preis: 1.381 € | Größe: 94,8 m² | Preis/m²: 14,57 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hoheluft-West, Hamburg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Duschbad mit Platz für Waschmaschine Dachboden mit Trockenraum 2 Kellerräume Gas-Zentralheizung Balkon
Preis: 370.000 € | Größe: 49,5 m² | Preis/m²: 7.474,75 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Ein-Zweifamilienhaus in unmittelbarer nähe am Niendorfer gehege
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus muss umfangreich saniert wird.
Preis: 7.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 28 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Welcome to HammerBrooklyn. Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Wasserblick.
Mindestlaufzeit 24 Monate Indexmiete
Preis: 1.090 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 19,82 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Erstbezug nach Sanierung - Der Tibarg ums Eck
Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben. Einbauküche Parkettfußboden Duschbad Terrasse 1 Kellerraum Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung während der Modernisierung im Objekt.
Preis: 818 € | Größe: 65,45 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Geräumige 2 Zi.-Whg. mit Balkon & Gartenanteil
Geräumige 2 Zi.-Wohnung Balkon und Gartennutzung Einbauküche inkl. Ceranherd und Kühlschrank Speisekammer Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss Laminatboden im Wohnbereich und Flur Teppichboden im Schlafzimmer Holzfenster Kfz-Stellplatz vorhanden
Preis: 739 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 8,80 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Wunderschöne Altbauwohnung in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum!
Charmant geschnittene und denkmalgeschützte Altbauwohnung aus dem Jahr 1895 mit repräsentativem Eingangsbereich. Freuen Sie sich auf eine großzügige Altbauwohnung mit hellem Wohn- und Essbereich mit Balkon inkl. separater Einbauküche, einem Vollbad, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnug über große Schlafzimmer sowie einem Abstellraum in der Wohnung und einem zur Wohnung gehörendem Kellerraum. Die Schlafräume sowie ein Balkon sind zum Garten ausgerichtet. Die derzeit eingebaute Einbauküche ist noch Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen einen Abstand von € 8.000,00 übernommen werden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energieausweis erforderlich. Fischgrätenparkett und Echtholzdielenboden ansprechender Stuck in den Räumlichkeiten zwei Bäder sowie ein Gäste-WC Einbauküche (Kann gegen Abstand in Höhe von € 8.000,00 übernommen werden) zwei Balkone Abstellraum und Kellerraum
Preis: 2.760 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 15,77 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung im grünen Rahlstedt, inkl. Stellplatz!
Preis: 395.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 4.759,04 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Ihr Ankerplatz am Baakenhafen
Erstbezug Exklusiv ausgestattete und geräumige 3 Zi.-Erdgeschosswohnung Loggia mit Blick auf den Baakenhafen Hochwertige Schüller Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie Backofen Badezimmer inkl. Badewanne, Waschtischunterschrank, Spiegelelement inkl. Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter Gästebad inkl. Waschtischunterschrank, bodentiefer Dusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper & Spiegelelement inkl. Beleuchtung Geräumiger Flur Waschmaschinenanschluss im Wannenbad Eichenparkettfußboden (geölt) Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Videogegensprechanlage umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen Lüftungsanlage in Küche, Bad sowie Gästebad Abstellraum auf Loggia Kellerraum Fahrradkeller Fahrstuhl 1x Duplex-Garagenstellplatz kann für 200,00€/mtl. angemietet werden Wallboxen in Tiefgarage vorhanden
Preis: 2.299 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 26,13 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
1. Monat Nettokaltmietenfrei* - Lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und bietet Ihnen ein geräumigen Wohnraum, eine moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank sowie einem innenliegendem Duschbad, dass grau gefliest ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 90€ angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.
Preis: 532 € | Größe: 39,4 m² | Preis/m²: 13,50 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen mit Blick auf den Leinpfadkanal: Modernisierte Wohnung an der Alster!
Preis: 1.195.000 € | Größe: 85,78 m² | Preis/m²: 13.930,99 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
++ 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ++ in Hamburg-Wellingsbüttel.
Referenznummer: M1694-02 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 1.135 € | Größe: 70,91 m² | Preis/m²: 16,01 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Traumhafte Single- oder Pärchenwohnung mit Terrasse und Rolläden
Die Wohnung ist in allen Wohnräume mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank wird ebenfalls mitvermietet. Das Vollbad ist hell gefliest, innen liegend und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Terrasse hat eine süd-/westliche Ausrichtung mit Gartenanteil. Die Wohnung hat Rollläden an allen Fenstern. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer bieten zusätzliche Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 85,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.067 € | Größe: 74,2 m² | Preis/m²: 14,38 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Singles aufgepasst: Wohnen direkt an der Elbe!
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, welche über eine Fußbodenheizung verfügen. Ebenfalls wird eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie eine Umlufthaube mitvermietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Loggia lädt zu gemeinsamen Stunden nach Feierabend ein. Abstellfläche biete ein Kellerraum sowie die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Zudem können vom jetzigen Mieter gegen einen kleinen Abschlag unteranderem folgende Gegenstände abgekauft werden: Kleiderschrank und Bett im Schlafzimmer, ein Schrank im Badezimmer, ein Ikea Regal, alle Lampen, 2 Esstühle, 1 kleiner Esstisch und ein Couchsessel im Esszimmer. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.145 € | Größe: 39,41 m² | Preis/m²: 29,05 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Wohnen hoch hinaus an der Elbe!
Diese hochwertige 2- Zimmerwohnung ist in allen Schlaf- und Wohnräumen mit einem Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Loggia lädt im Feierabend zum Entspannen ein. Eine Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie einer Umlufthaube wird ebenfalls mitvermietet. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der Abstellraum in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet auf Grund der Feiertage erst im Januar statt.
Preis: 1.414 € | Größe: 52,37 m² | Preis/m²: 27 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Tolle 2-Zimmer-Wohnung zentral in Klein Flottbek
Referenznummer: V6391 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 349.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6.017,24 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
*** NEU - Fussläufig zur Alster - Exklusive 3-4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 1.515.100 € | Größe: 120,89 m² | Preis/m²: 12.532,88 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Hamburg - Langenhorn | Gemütliche, teilrenovierte 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnsiedlung
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit etwa 42 m² Wohnfläche In ruhiger Wohnsiedlung gelegen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume Junker Heizungsanlage NEU (2021) Waschmaschinen-Anschluss in der Küche Große doppel- und dreiflügelige Holzfenster Vollbad mit Fenster Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller Denkmalgeschütztes Gebäude Gepflegte Hausgemeinschaft Diese vor kurzem teilweise renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hübschen, mit Fachwerk versehenem Mehrparteienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Durch die Hauseingangstür betreten Sie das gepflegte Treppenhaus und gelangen über die gerade Holztreppe zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Direkt linkerhand liegt die helle und angenehm große Küche, die ausreichend Platz bietet für eine gut ausgestattete Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Ebenso befindet sich hier die moderne, neue Heizungsanlage und ein Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnungstür gegenüberliegend und somit an der Giebelseite des Hauses, befinden sich nebeneinander zwei ähnlich große Wohnräume, die sich perfekt als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Beide Räume verfügen über sehr schöne, dreiflügelige Sprossenfenster und sind herrlich hell und geräumig. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die naturnahe, grüne Nachbarschaft. Die leichten Dachschrägen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zurück im Flur gelangen Sie rechterhand in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und ideale Belüftung. Die Wände der beiden Wohnräume, der Küche und des Flurs sind frisch renoviert und in einwandfreiem Zustand. Der Fußboden in diesen Räumen ist zur Vorbereitung auf den finalen Bodenbelag gleichmäßig mit Holzplatten ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot dieser tollen Wohnung, durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.
Preis: 225.000 € | Größe: 42,52 m² | Preis/m²: 5.291,63 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
*** NEU - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in alsternaher Lage von HH-Uhlenhorst ***
Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m² 2,77 m Deckenhöhe 2,20 m Türhöhe Energieeffizienzhaus 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m² Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Be-und Entlüftung - TGA Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume ) Fußbodenheizung Voll- und Duschbad Tiefgarage Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss Balkon Gegensprechanlage mit Videoporter Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) Fensterbänke aus Micro pur weiß Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 3. Quartal 2022 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. Die Wohnungen verfügen über zwei Bäder ( ab 3 Zimmer Wohnungen ) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1.OBERGESCHOSS UND VERFÜGT ÜBER SOWOHL ÜBER EINEN SONNIGEN SÜD-BALKON MIT INNENHOFLAGE ALS AUCH EINEN ZWEITEN BALKON MIT ZUGANG VOM SCHLAFZIMMER. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Unter folgendem Link können Sie eine virtuelle Besichtigung der Wohnung durchführen : ACHTUNG : DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN DER ZIMMER SIND BEISPIELE - ALS KÄUFER SUCHEN SIE SICH GEMÄß BAUBESCHREIBUNG DIE BODENBELÄGE, FLIESEN SOWIE DIE BADAUSSTATTUNG NACH EIGENEN WÜNSCHEN AUS https://panoview.3d-architektur-profi.de/averhoffstrasse_whg2/ Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers. Einzelne Wohnungen können zusammengelegt werden - die Grundrisse sind je nach Baufortschritt noch änderbar. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.
Preis: 752.800 € | Größe: 60,18 m² | Preis/m²: 12.509,14 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig